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　　蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莇蚄袆螇肆蒇螂螆膈蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈羃袄膃蒃衿袃芅莆螅袂莇薁蚁袁肇莄薇袀腿薀袅袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薆蕿羆莈葿袈羅肈蚅螄羄膀蒇蚀羄芃蚃薆肃莅蒆袄肂肄艿螀肁膇蒄蚆肀荿芇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肈芃薁螃肇莆莃虿膆肅蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膃蒂莀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈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　　近几年，商业地产的发展可谓是风起云涌，开发量和销售量都迅速飙升，在许多大城市的地产市场掀起了一次又一次的开发高潮。与住宅开发相比，商业地产带来的高投资回报率和升值潜力是它最大的优势所在。然而，在拥有广阔的发展空间以及实现快速发展的同时，商业地产项目定位不准、同质化严重、缺乏长远考虑、业态定位模糊、后期经营不善等问题也逐渐暴露，特别是在二级城市，这些问题一直困扰着开发商和投资者。

　　商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。通常商业地产总被简单的理解为商场、商铺，MALL，步行街之类的购物中心(区)，其实，严格的定义商业地产有广义和狭义之分。广义上讲，商业地产依托的应该是一个泛商业的概念。用于商业用途或者具备商业功能的地产统称为商业地产。它应该包含了：商业街，商场，MALL，写字楼，酒店，公园，零售业等等。狭义商业地产是专用于商业服务也即经营用途的物业形式，主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等，他们在开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途等方面都有别于住宅、公寓、写字楼等物业类型。

　　在一些国际发达地区，一般都会将商业地产分为六类：商业和住宅混合地带；店面商业地带；一般商业地点；中心商业地点；临近商业地点；办公商业地点。它的形式也较为多样，主要包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产（如电影院）、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品。

　　横向分析，商业地产有大小之别。规模大的商业房地产如shoppingmall项目，可以达到几十万、上百万平方米，规模小的商业房地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，主要以收取租金为投资回报形式的模式；商业地产项目，可以打包上市，形成商业房地产金融；对于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然采取租金回收的方式，但国内目前很多商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售，零散经营的模式。

　　纵向来说，商业地产的发展规模常常分为三级中心：一级中心、二级中心、三级中心。一级中心包括零售业，一般都是高级百货公司、大型超市、高级时装店、高档电器零售店等等。另外是餐饮业，全部都是高级酒店、高级餐厅、饭店；还有娱乐休闲，并且是全面配套，以高档为主。二级中心一样有零售业、餐饮业，但是属于中档的档次。还有服务业、商务金融、文化交流、娱乐休闲等等。三级中心就是一般的百货公司、餐饮业、服装店、服务业、休闲等等。

　　第一类即“沃尔玛”模式，这种模式比较典型的是业内所谓大腕“万科”模式，它在不同的城市郊区，进行大规模的拷贝，产品极其单一化，目标客户极其准确，基本上是围着城市的白领阶层和一些中青年购物打造的，体制上也采取一个强制控制，并且有计划的在郊区进行开发。和提到沃尔玛一样，沃尔玛是全球最大的连锁商店，万科作为住宅代表性企业，走的也是这个模Kaiyun官网入口式，这是第一类。

　　第二类我们叫做百货公司模式，谈到百货公司模式，目前在国内游代表性的就是华润置地，即在同一个地域各种产品同时做，产品也多样化，就像一个百货公司的高中低档产品，什么都有，包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓都在整个盘子里都体现出来，这种百货公司的模式比较多的，一般在过去有一个城建系统，每个城市都有城建系统，城建系统转制过来开发公司，包括很多大型的开发公司都在走这种模式，这是第二类。