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　　2026年10月15日，福州市马尾区成功举行第七轮土地拍卖活动，为该区域的房地产开发注入了新的活力。福州市马尾区房地产开发有限公司以底价3.9亿元成功竞得马宗地2026-09号，该地块的楼面地价为3839元/平方米。作为福州市马尾区的一家国有企业，福州市马尾区房地产开发有限公司自1996年成立以来，专注于房地产开发经营、物业管理、住房租赁等多项业务，丰富的经验将Kaiyun官方网站为未来的开发提供坚实基础。

　　此次拍得的马宗地2026-09号位于马尾快安，周边交通便利，西临名城禾郡，南接魁岐路，东邻葆祯路。该地块的总面积达42324平方米，合计63.486亩，主要用于商住综合开发。根据出让公告，该地块容积率要求在1.0至2.4之间，其中商业计容建筑面积不低于5%且不高于10%。建筑密度不超过20%，绿地率要求至少达到30%，建筑高度的最高限制为100米。这些指标显示出该地块在开发管理方面的灵活性和潜力。

　　马宗地2026-09号位于马尾东江滨快安板块，周边配套设施完善。距离地铁2号线东延线葆桢站仅数百米，住户出行便利。此外，附近还有名城中心综合体、马尾体育馆和东江滨公园等生活设施。为了确保土地的合理开发，出让公告要求开发商在签订土地出让合同后的3个月内按现状提供土地，交地之后12个月内必须动工建设，而建设周期为48个月，给开发方足够的时间以规划和建设优势项目。

　　福州市马尾区房地产开发有限公司作为福州经济技术开发区城市开发投资集团有限公司的全资子公司，代表了马尾区在房地产开发市场的强大实力。这次土地竞拍及开发行为，显示了企业在市场开拓中的积极态度，对福州经济的发展也将产生深远影响。随着马尾区的快速发展及城市规划的完善，未来在房地产开发中，将不断优化空间布局和环境配置，以提升居民的生活品质和居住体验。

　　通过此次拍卖，马尾区的房地产开发进一步加速，将为地区经济增长以及城市建设注入新的动能。随着后续开发计划的推进，马宗地2026-09号所带来的商住综合体必将吸引越来越多的关注，成为福州房地产市场中新一轮发展的重要引擎。

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