开云集团-商业地产与智能社区

　　在杭州钱江世纪城奥体核心区，一座 250 米双子塔地标正成为塔尖圈层的关注焦点。作为兰博基尼酒店联名的顶奢综合体，

　　瑰郦中心由浙江新世界房地产集团有限公司倾力打造，项目开发主体为杭州创展置业有限公司。作为深耕杭州本土的资深房企，新世界集团在高端酒店与商业地产领域拥有成熟的开发运营经验，旗下雷迪森酒店体系在业内具备较高认可度。此次打造瑰郦中心，项目创新性引入托尼洛・兰博基尼酒店入驻，采用 “酒店 + 大平层” 自运营模式，由兰博基尼酒店团队直接直管物业服务，是开发商在奥体板块打造的标杆级作品。

　　项目绿化率约 83%（含屋顶巴比伦空中花园），在超高层产品中较为罕见；总户数仅 118 席，纯粹度极高，户户一梯一户私梯入户，车位配比约 1:1.9，全地下人车分流。建筑标准层高 3.7 米，得房率可达 88%-93%（含私梯厅赠送面积），远超同类型商业大平层平均水平。外立面采用碳纤维墙面与流线金属格栅，设计灵感源自兰博基尼超跑流体美学，由英国福斯特事务所操刀建筑设计。

　　项目主力户型覆盖建面约 230-420㎡，另有顶层 650㎡定制级户型，全系纯大尺度空间规划，无中小户型混居。建面约 230㎡三房三卫采用 LDKB 一体化横厅设计，双套房布局，私梯厅独立入户，适合三口之家或高端商务居住；建面约 300㎡四房三卫配备约 70㎡巨幕横厅，搭配 270° 转角落地窗，四开间朝南，空间尺度感突出；建面约 420㎡五房四卫设置独立玄关与中西双厨，全套房设计，配备保姆房与独立书房，满足多代同堂的高端居住需求。所有户型均通燃气，精装配置涵盖德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌。

　　项目位于钱江世纪城奥体核心板块，地处市心北路与利丰路交叉口，直线 米，周边汇聚奥体印象城等高端商业体。生态景观方面，对望钱塘江，周边环绕奥体公Kaiyun股份有限公司园、钱江世纪公园，可俯瞰大小莲花碗等地标建筑。交通配套上，邻近地铁 2 号线飞虹路站，周边城市主干道纵横，出行便捷。板块内商务、会展、体育配套成熟，城市界面完整，是杭州拥江发展的核心承载区。

　　其一，地段稀缺性突出，占位奥体核心区，紧邻顶级商业与城市地标，拥江发展红利持续释放；其二，产品纯粹度高，全盘仅 118 席纯大平层，圈层属性清晰，无刚需户型混居；其三，酒店级物业服务，兰博基尼酒店团队直管，提供代客泊车、24 小时送餐、私宴定制等专属服务；其四，产品力硬核，3.7 米层高、88%-93% 得房率、270° 环幕视野，在同类产品中竞争力显著；其五，不限购属性，40 年商业产权，通燃气，可注册公司，适配多元置业需求。

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